最新快訊

窗框周邊打上的新的矽利康,
在等待矽利康固化的同時,
開始仔細確認外牆的縫隙。
當發現到孔洞或縫隙時,
作業人員就會打上填縫膠或矽利康,
將孔洞、縫隙填補起來。
其實不只是孔洞、隙縫而已,
有些在牆面上的鉚釘、排氣孔、線孔...等等,
都是要特別注意的地方,
因為它們都是可能造成漏水的原因。
這次施工案例作業人員特別注意的是架立於平台上的瓦斯管的壁虎釘。
許多外牆的施工案例裡常常出現這樣的壁虎釘,
為了鎖上這個壁虎釘,
伴隨的是兩根或數根很粗很長的螺絲釘。
架設這些壁虎釘的時候,
有些人會忘記在其周圍打上矽利康,
以防止未來螺絲鬆動或是銹化而產生縫隙時雨水滲入。
填補作業完成並確認窗框周...

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回家時走在樓梯間,
一邊爬著一階一階的樓梯,
看著每層樓窗邊牆面上的壁癌,
多少會影響到回家的心情。
當然也有會影響到住民的建康、建築物的結構、房價跟租金也是會有所影響。
本次施工案例是位於信義區的小型住宅,
住戶們為了維護居住品質及保護建築物結構安全,
委託本公司施作樓梯間外牆防水工程。
首先樓梯間窗框上老舊的矽利康要先割除。,
老化、硬化的矽利康逐漸與窗框分離形成縫隙,
一到下雨天,
雨水就從那個縫隙流入牆內造成壁癌、爆筋。
矽利康割除之後,
在打上新的矽利康之前,
我們的作業人員會先在縫隙周邊貼上紙膠帶,
好讓矽利康可以打得集中飽滿又筆直。
或許業主不會去看矽利康打得是否飽滿、美觀...

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高壓清洗過的外牆,
經過一夜的乾燥之後,
就可以開始進行牆縫的填補了。
老舊的牆面會有膨共、裂縫、甚至是洞孔,
不把這些地方用填縫膠填補好,
即使外牆塗抹上防水漆,
外牆漏水的問題還是無法解決。
按部就班該做的工序都做才是王道。
牆面縫隙孔洞填補結束,
就可以準備塗布防水漆了。
這次施工案例採用水性防水漆,
工序必須要做一道底漆、兩道面漆的塗布,
俗稱一底兩塗。
防水漆塗布完成的外牆,
負責現場監督的師傅跟業主一同做完工確認時,
兩個人都笑稱老房子變新房子。
特別是跟樓下的外牆做對比,
更是天壤地別。
完工後交付業主施工保固書,
外牆防水工程完工。


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這次施工的外牆防水工程案例為五層樓的老舊公寓,
長久累積的髒污粉塵讓外牆的牆面蒙上一層又厚又黑的汙垢。
千萬不要小看四十多年的髒汙的頑強,
高壓水刀的強力沖洗再沖洗,
才讓這些陳年老垢一一地被沖洗乾淨。
原本烏黑的外牆洗得白白淨淨,
讓作業人員心理全是滿滿的成就感。
清洗乾淨的外牆靜待一晚讓水分蒸發完全,
隔日就可以進行防水漆塗布作業了。

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老舊公寓的樓梯間漏水也是常見的問題,
不論是從外牆或是從屋頂漏水,
都會造成樓梯間牆面斑駁、壁癌叢生。
很多人都以為樓梯間內的牆面重新粉刷就能解決壁癌,
其實處理壁癌的第一步就是要先從戶外做起。
這次施工案例是處理樓梯間頂板的防水工程。
雖然只是一片小小的面積,
特勤工程也是按部就班照起工一步步施工。
因為樓梯間的頂板平時不會有人上去踩踏,
自然不會有磨損的發生,
所以業主採納本公司的建議,
鋪貼鋁面自黏式防水毯。
這種鋁面自黏式防水毯除了具有防水及保護頂板的功用,
還有一些隔熱的效果。
首先將頂板表面陳年的髒污青苔用高壓水刀洗淨,
經過一天曬乾之後,
塗抹上薄層水泥砂漿,
接著鋪貼上鋁...

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屋頂地坪防水工程與女兒牆防水工程完工,
請業主一同驗收成果。
業主的高齡媽媽常常上頂樓散步、看看遠處綠景,
所以在新的地坪上還塗布了地坪漆,
除了有撥水效果之外,
地面耐磨且不容易引起粉塵,
方便清掃整理,
看起來也美觀。
看見業主滿意的笑容,
這十多天頂著炙熱的太陽
作業人員施工的辛勞
就都值得了。


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女兒牆防水工程與屋頂地坪防水工程都是配套在一起,
女兒牆面上有膨共處必須敲除,
重新修補抹平之後,
再塗布防水漆即完工。
女兒牆防水工程看似簡單,
卻也是常常是漏水的原因之一,
像是女兒牆上的柵欄、管線孔....等等,
上面的孔縫都有漏水的可能性,
其實有些查不出來的頂版漏水原因
就是都出在女兒牆上的那些細小孔洞。
經過作業人員仔細地施工,
女兒牆煥然一新,
呈現嶄新的風貌。

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新的水泥砂漿所鋪成的地坪有一定的厚度,
表面變乾、固化、硬化,
底下未必能同步地完全固化。
還有水泥砂漿固化的速度過快,
也容易產生龜裂,
因此必須要做地坪養護作業。
作業人員必須在新的地坪表面上不停地灑水,
這也稱之為「餵水」。
新的地坪層藉由養護作業吸飽了水分,
讓地坪的固化速度均一,
地坪表面龜裂的現象會少一點。
不過,
新鋪的水泥地坪表會有龜裂乃是自然現象,
那些龜裂俗稱「髮絲線」,
是表面淺層的龜裂,
不會影響到新的地坪水泥層該有的效果。

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積水測試完成,
屋頂地坪防水工程進入倒數階段,
開始要進行地坪回填作業了。
這一層新的地坪肩負重責大任,
它將是屋頂地坪的第一層保護層。
未來必須面對風吹日曬雨淋,
還要保護下面的RC層,
因此回填的地坪必須要有一定的厚度才行。
回填作業也是要搶效率,
用最快的時間將地坪抹平,
還要做好洩水坡度,
並在排水口安裝新的落水頭,
邊邊、角角、平面都要做得平整到位,
一旦作業人員完成作業,
所有人員退出施工範圍,
再來就是無人可以出入施工範圍,
靜等水泥砂漿變乾、硬化。
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客戶感言

2 年前
周遭都是防火巷沒辦法搭鷹架做外牆防水,導致房屋內漏水越來越嚴重。 第一次知道原來可以用這種蜘蛛人式的高空作業法來做外牆的防水,十多年來的漏水問題都解決了。看著師傅們用著安全繩索垂吊下去施工,高難度動作加上細膩的施工,佩服佩服!!
我無名
2 年前
負責任的公司
阿良
1 年前
(由 Google 提供翻譯) 防水公司 (原始評論) 防水公司
褚敏良

關於我們

本公司「特勤工程」乃是承包建築物外牆、屋頂防水工程之專業團隊。公司所屬人員皆為擁有多年豐富實務經驗之專業人員,並且每位專業人員皆持有多項國家證照。不論是各項高空作業、外牆屋頂防水施工、配管工程…等等,皆屬於本公司服務範疇。

    為求精進,本公司定期會舉行內部研習會,學習研究最新技術與施工方法,另外也不定期地與同業以及材料供應商切磋琢磨,了解各項施工材料的材質特性,以利於施工材料可以發揮適才適所適用之效果,讓施工品質可以達到最大效益。

    我們非常重視每一位客戶。以專案管理之方式,針對個案的實際狀況,就施工材料及工法…等各項細節,皆會耐心與客戶進行說明與溝通,與客戶建立互信之關係,進行最妥善的施工服務。

    本公司特別強調團隊合作之精神,不論是高空作業、泥作施工⋯⋯等各項施工,每一位專業人員都秉持著團隊合作之心以最嚴謹之責任感來進行各項作業施作,能為客戶解決問題且獲得滿意,那即是本公司最大的成就感與榮譽。

    「安全慎重、確實施工、不延滯工期」為本公司施工之最高原則。事前的確實溝通以及完善的後續服務為本公司的最大服務信念。我們會秉持著『專業、品質、熱忱』之信念,為廣大客戶提供最優質服務。

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